30 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du Docteur Coblod, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°41 a et de n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Charréard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat - Coblod à 171 mètres
- - Vénissieux à 395 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1076 mètres
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 287 mètres
Ventes au 30 Boulevard du Docteur Coblod
Les 4 ventes au 30 Boulevard du Docteur Coblod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Coblod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard du Docteur Coblod, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Coblod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Docteur Coblod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du Docteur Coblod dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Coblod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 30 Boulevard du Docteur Coblod se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du Docteur Coblod se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du Docteur Coblod à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du Docteur Coblod est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
