49 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Docteur Coblod, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°41 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Docteur Coblod, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coblod - Rosenberg à 13 mètres
- - Vénissieux à 645 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1107 mètres
- - Collège Louis Aragon à 950 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 281 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Docteur Coblod
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Docteur Coblod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Docteur Coblod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Docteur Coblod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Docteur Coblod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Docteur Coblod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Docteur Coblod dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Coblod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 49 Boulevard du Docteur Coblod se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Docteur Coblod par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Docteur Coblod se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 1.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Docteur Coblod à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Docteur Coblod est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
