44 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 2 606 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
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À propos du 44 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tache Velin.
1 niveau - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Titilleux à 100 mètres
- - Vénissieux à 1225 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katia Krafft à 916 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 710 mètres
Ventes au 44 Boulevard Marcel Sembat
Les 0 ventes au 44 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 44 Boulevard Marcel Sembat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Marcel Sembat se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 31.55 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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