2 Place Léon Sublet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Sublet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°4 bis et du 10.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Sublet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Sublet - Marcel Paul à 184 mètres
- - Vénissieux à 671 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 660 mètres
- - Collège Louis Aragon à 939 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 570 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 310 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Sublet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Sublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Sublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Sublet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Sublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Sublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Sublet dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Sublet par rapport à la voie
Sur Place Léon Sublet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 Place Léon Sublet se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Sublet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Sublet se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Sublet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Sublet est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
