56 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Corbas, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², identique à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Corbas, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henaff à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 305 mètres
- - Collège Louis Aragon à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 768 mètres
Ventes au 56 Route de Corbas
Les 2 ventes au 56 Route de Corbas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Corbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Corbas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Corbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Corbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Corbas dans son marché local
Prix du 56 Route de Corbas par rapport à la voie
Sur Route de Corbas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 56 Route de Corbas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Corbas par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Corbas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Corbas à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Corbas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
