311 Route de Vienne, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°313 et de n°295.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Route de Vienne, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 228 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital St Jean De Dieu à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 590 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 582 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 311 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Route de Vienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 311 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 311 Route de Vienne se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Route de Vienne par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Route de Vienne se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 20.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Route de Vienne à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 311 Route de Vienne est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
