3 b Rue Alfred Dreyfus, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Alfred Dreyfus, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 656 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Brel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 53 mètres
- - Collège Louis Aragon à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 53 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 487 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 3 b Rue Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 b Rue Alfred Dreyfus se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Alfred Dreyfus par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Alfred Dreyfus se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Alfred Dreyfus à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Alfred Dreyfus est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
