Impasse Morel, 69200 Vénissieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 017 €
de 2 091 € à 4 063 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 621 €
de 2 369 € à 3 988 €

Impasse Morel, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 3 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.96
15.26 € – 20.65

Rentabilité indicative

7.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Morel dans son marché local

Prix Impasse Morel par rapport à Vénissieux et à Rhône

À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Morel se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.86 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Morel à Vénissieux

Le loyer moyen estimé Impasse Morel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 à 20.65. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Impasse Morel

Les ventes enregistrées Impasse Morel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

7 avril 2023
257 750 €(1 998 €/m²)
Maison4 p129
6 Impasse Morel, 69200 Vénissieux
23 décembre 2019
680 000 €(7 158 €/m²)
Maison5 p95
9 Impasse Morel, 69200 Vénissieux
23 décembre 2019
350 000 €(3 889 €/m²)
Maison4 p90
12 Impasse Morel, 69200 Vénissieux
23 décembre 2019
850 000 €(7 589 €/m²)
Maison5 p112
11 Impasse Morel, 69200 Vénissieux

Cadre de vie et proximité Impasse Morel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus M. Houël Hôtel De Ville à 208 mètres
  • - Vénissieux à 1235 mètres
  • - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1241 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 175 mètres
  • - Collège Louis Aragon à 538 mètres
  • - Lycée polyvalent Jacques Brel à 175 mètres
  • - Ecole maternelle Flora Tristan à 518 mètres
  • - Ecole primaire Charles Perrault à 193 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Morel

Impasse Morel est située dans Centre Ville

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