1 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katia Krafft à 448 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 927 mètres
- - Ecole primaire Georges Lévy à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Sentuc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Sentuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Sentuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Sentuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Sentuc dans son marché local
Prix du 1 Rue André Sentuc par rapport à la voie
Sur Rue André Sentuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 Rue André Sentuc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Sentuc par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Sentuc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Sentuc à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Sentuc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
