65 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue André Sentuc, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue André Sentuc, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tache Velin.
1 niveau - 2301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Marronniers à 222 mètres
- - Vénissieux à 1016 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katia Krafft à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue André Sentuc
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue André Sentuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue André Sentuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue André Sentuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue André Sentuc dans son marché local
Prix du 65 Rue André Sentuc par rapport à la voie
Sur Rue André Sentuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 65 Rue André Sentuc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue André Sentuc par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue André Sentuc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue André Sentuc à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 65 Rue André Sentuc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
