13 Rue Auguste Isaac, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Isaac, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Isaac, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 158 logements - 2243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 260 mètres
- - Vénissieux à 797 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1027 mètres
- - Collège Paul Eluard à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Isaac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Isaac dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 13 Rue Auguste Isaac se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Isaac par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Isaac se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 19.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Isaac à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Isaac est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
