43 Rue Carnot, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Carnot, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 27 parkings - 284 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 31 mètres
- - Vénissieux à 656 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 814 mètres
- - Collège Paul Eluard à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 814 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 175 mètres
Ventes au 43 Rue Carnot
Les 6 ventes au 43 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 43 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 43 Rue Carnot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Carnot par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Carnot se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 9.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Carnot à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Carnot est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
