5 Rue de la Lozère, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Lozère, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Lozère, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ennemond Romand à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 530 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 660 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Lozère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Lozère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Lozère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Lozère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lozère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lozère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Lozère dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Lozère par rapport à la voie
Sur Rue de la Lozère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 5 Rue de la Lozère se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Lozère par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Lozère se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 22.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Lozère à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Lozère est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
