2 Rue du Cerisier, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cerisier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cerisier, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 87 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cerisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cerisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cerisier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cerisier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cerisier par rapport à la voie
Sur Rue du Cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue du Cerisier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cerisier par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cerisier se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 29.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cerisier à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cerisier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
