10 Rue Eparvier, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eparvier, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eparvier, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Parilly à 328 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 832 mètres
Ventes au 10 Rue Eparvier
Les 3 ventes au 10 Rue Eparvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eparvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eparvier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eparvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eparvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eparvier dans son marché local
Prix du 10 Rue Eparvier par rapport à la voie
Sur Rue Eparvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 10 Rue Eparvier se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eparvier par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eparvier se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 0.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eparvier à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eparvier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
