2 Rue Ernest Renan, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ernest Renan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 382 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital St Jean De Dieu à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 661 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 761 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Les 2 ventes au 2 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 34.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
