44 a Rue Ernest Renan, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°44 b mais supérieur de 0.26 % à celui du n°46 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue Ernest Renan, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 26 parkings - 1980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Balzac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 189 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 411 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue Ernest Renan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 44 a Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 44 a Rue Ernest Renan se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue Ernest Renan par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue Ernest Renan se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 12.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue Ernest Renan à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue Ernest Renan est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
