32 Rue Eugène Maréchal, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Maréchal, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Maréchal, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Nord.
2 niveaux - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie - Jules Guesde à 321 mètres
- - Vénissieux à 421 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Eugène Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Eugène Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Maréchal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Maréchal dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 32 Rue Eugène Maréchal se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Maréchal par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Maréchal se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 9.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Maréchal à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Maréchal est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
