41 Rue Francisco Ferrer, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Francisco Ferrer, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 223 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 933 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 377 mètres
Ventes au 41 Rue Francisco Ferrer
Les 3 ventes au 41 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Francisco Ferrer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 41 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 41 Rue Francisco Ferrer se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Francisco Ferrer par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Francisco Ferrer se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Francisco Ferrer à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Francisco Ferrer est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
