16 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Francisque Aynard, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 34 parkings - 2116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Marronniers à 150 mètres
- - Vénissieux à 954 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1066 mètres
- - Collège Katia Krafft à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 443 mètres
Ventes au 16 Rue Francisque Aynard
Les 4 ventes au 16 Rue Francisque Aynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Francisque Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Francisque Aynard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francisque Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francisque Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Francisque Aynard dans son marché local
Prix du 16 Rue Francisque Aynard par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 16 Rue Francisque Aynard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Francisque Aynard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Francisque Aynard se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 48.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Francisque Aynard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Francisque Aynard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
