7 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francisque Aynard, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francisque Aynard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 1358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 171 mètres
- - Vénissieux à 904 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 1090 mètres
- - Collège Katia Krafft à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francisque Aynard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francisque Aynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francisque Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francisque Aynard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisque Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisque Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francisque Aynard dans son marché local
Prix du 7 Rue Francisque Aynard par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 7 Rue Francisque Aynard se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francisque Aynard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francisque Aynard se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 42.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francisque Aynard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francisque Aynard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
