46 Rue Gambetta, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Gambetta, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 105 parkings - 1544 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Houël Hôtel De Ville à 75 mètres
- - Vénissieux à 1097 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 285 mètres
- - Collège Louis Aragon à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 454 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 332 mètres
Ventes au 46 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 46 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gambetta se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 21.2 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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