1 Rue Général Petit, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Petit, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Petit, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle.
9 niveaux - 150 logements - 292 parkings - 2887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 140 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 720 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 93 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 300 mètres
Ventes au 1 Rue Général Petit
Les 7 ventes au 1 Rue Général Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Petit, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Petit dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Petit par rapport à la voie
Sur Rue Général Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 Rue Général Petit se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Petit par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Petit se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 26.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Petit à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Petit est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
