4 Rue Georges Charpak, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Charpak, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 67 parkings - 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 419 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 779 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Charpak
Une vente a été recensée au 4 Rue Georges Charpak. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Charpak, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 4 Rue Georges Charpak se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Charpak par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Charpak se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 32.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Charpak à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Charpak est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
