2 Rue Georges Charpak, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Charpak, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 375 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 812 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Charpak
Les 11 ventes au 2 Rue Georges Charpak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue Georges Charpak se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Charpak par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Charpak se situe 7 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 23.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Charpak à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Charpak est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
