23 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Lyvet, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 et du 0.3 % à celui du n°24 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léo Lagrange.
1 niveau - 1493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 204 mètres
- - Vénissieux à 1480 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 496 mètres
- - Collège Paul Eluard à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 496 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Lyvet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Lyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Lyvet dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Lyvet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 23 Rue Georges Lyvet se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Lyvet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Lyvet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Lyvet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Lyvet est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
