26 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Lyvet, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Léo Lagrange.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venissy Frida Kahlo à 183 mètres
- - Vénissieux à 1498 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 515 mètres
- - Collège Paul Eluard à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 515 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Lyvet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Lyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Lyvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Lyvet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Lyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Lyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Lyvet dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Lyvet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 26 Rue Georges Lyvet se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Lyvet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Lyvet se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Lyvet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Lyvet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
