8 Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°5 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Rue Hô Chi Minh, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Clos Verger.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Verger à 195 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 973 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 462 mètres
Ventes au 8 Rue Hô Chi Minh
Les 2 ventes au 8 Rue Hô Chi Minh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hô Chi Minh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hô Chi Minh, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 8 Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 8 Rue Hô Chi Minh se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hô Chi Minh par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hô Chi Minh se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 10.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
