10 bis Rue Jean-Baptiste Clément, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°10 et du 2.17 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat - Paul Bert à 179 mètres
- - Vénissieux à 482 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 982 mètres
- - Collège Louis Aragon à 991 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Le Charréard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 0.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jean-Baptiste Clément est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
