5 Rue Jorge Semprun, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jorge Semprun, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jorge Semprun, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minguettes Piscine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 490 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jorge Semprun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jorge Semprun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jorge Semprun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Jorge Semprun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jorge Semprun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jorge Semprun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jorge Semprun dans son marché local
Prix du 5 Rue Jorge Semprun par rapport à la voie
Sur Rue Jorge Semprun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 5 Rue Jorge Semprun se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jorge Semprun par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jorge Semprun se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 21.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jorge Semprun à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jorge Semprun est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
