3 Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbas à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 76 mètres
- - Collège Louis Aragon à 299 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Eluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 27.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Eluard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Eluard est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
