9 Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Eluard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 124 mètres
- - Collège Louis Aragon à 349 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 423 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Eluard se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 24.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Eluard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Eluard est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
