90 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Président Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°81 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Président Salvador Allende, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Allende à 85 mètres
- - Vénissieux à 1381 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 1058 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 778 mètres
- - Ecole maternelle Max Barel à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Max Barel à 390 mètres
Ventes au 90 Rue Président Salvador Allende
Une vente a été recensée au 90 Rue Président Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Président Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Président Salvador Allende, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Président Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Président Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Président Salvador Allende dans son marché local
Prix du 90 Rue Président Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Président Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 90 Rue Président Salvador Allende se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Président Salvador Allende par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Président Salvador Allende se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 27.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Président Salvador Allende à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Président Salvador Allende est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
