3 Rue Prosper Alfaric, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prosper Alfaric, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prosper Alfaric, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 2829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 743 mètres
- - Collège Paul Eluard à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Prosper Alfaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prosper Alfaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prosper Alfaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prosper Alfaric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Alfaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Alfaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prosper Alfaric dans son marché local
Prix du 3 Rue Prosper Alfaric par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Alfaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Rue Prosper Alfaric se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prosper Alfaric par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prosper Alfaric se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prosper Alfaric à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prosper Alfaric est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
