26 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°24 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Parilly.
1 niveau - 20123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 317 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 995 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 201 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 26 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Rue Simone Veil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Simone Veil par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Simone Veil se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 25.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Simone Veil à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Simone Veil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
