1404 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1404 Chemin du Pelet, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1386.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1404 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fée Des Eaux à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 1365 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 1365 mètres
Ventes au 1404 Chemin du Pelet
Les 5 ventes au 1404 Chemin du Pelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1404 Chemin du Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1404 Chemin du Pelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1404 Chemin du Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1404 Chemin du Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1404 Chemin du Pelet dans son marché local
Prix du 1404 Chemin du Pelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 1404 Chemin du Pelet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1404 Chemin du Pelet par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 1404 Chemin du Pelet se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 39.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1404 Chemin du Pelet à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 1404 Chemin du Pelet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
