7 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Pelet, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°75 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Prêtres à 112 mètres
- - Vernaison à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Pelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Pelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Pelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Pelet dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Pelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 7 Chemin du Pelet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Pelet par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Pelet se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 15.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Pelet à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Pelet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 7 Chemin du Pelet à Vernaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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