75 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin du Pelet, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°95 et de n°137.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin du Pelet, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 45 parkings - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Prêtres à 148 mètres
- - Vernaison à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 381 mètres
Ventes au 75 Chemin du Pelet
Les 2 ventes au 75 Chemin du Pelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin du Pelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin du Pelet dans son marché local
Prix du 75 Chemin du Pelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 75 Chemin du Pelet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin du Pelet par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin du Pelet se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 12.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin du Pelet à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin du Pelet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 75 Chemin du Pelet à Vernaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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