37 Grande Rue, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°43 et du 3.53 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grande Rue, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 172 mètres
- - Vernaison à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 153 mètres
Ventes au 37 Grande Rue
Les 4 ventes au 37 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grande Rue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grande Rue dans son marché local
Prix du 37 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 37 Grande Rue se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grande Rue par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grande Rue se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 17.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grande Rue à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 37 Grande Rue est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
