43 Grande Rue, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Grande Rue, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 182 mètres
- - Vernaison à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 43 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Grande Rue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Grande Rue dans son marché local
Prix du 43 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 43 Grande Rue se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Grande Rue par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Grande Rue se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 32.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Grande Rue à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 43 Grande Rue est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 43 Grande Rue à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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