11 Impasse du Commerce, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Commerce, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Commerce, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vernaison.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 172 mètres
- - Vernaison à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Commerce, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Commerce dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Commerce par rapport à la voie
Sur Impasse du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 11 Impasse du Commerce se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Commerce par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Commerce se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 11.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Commerce à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Commerce est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
