7 Impasse du Commerce, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Commerce, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Commerce, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 165 mètres
- - Vernaison à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Commerce, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Commerce dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Commerce par rapport à la voie
Sur Impasse du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 7 Impasse du Commerce se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Commerce par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Commerce se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 4.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Commerce à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Commerce est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 7 Impasse du Commerce à Vernaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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