4 Place Charles de Gaulle, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Charles de Gaulle, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 149 mètres
- - Vernaison à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 150 mètres
Ventes au 4 Place Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 4 Place Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Charles de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 4 Place Charles de Gaulle se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Charles de Gaulle par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Charles de Gaulle se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 29.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Charles de Gaulle à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 4 Place Charles de Gaulle est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
