303 Rue de la Croix du Meunier, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue de la Croix du Meunier, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°271 mais supérieur de 19.82 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue de la Croix du Meunier, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaupières à 151 mètres
- - Vernaison à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Rue de la Croix du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 303 Rue de la Croix du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue de la Croix du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Rue de la Croix du Meunier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Rue de la Croix du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Rue de la Croix du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue de la Croix du Meunier dans son marché local
Prix du 303 Rue de la Croix du Meunier par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 303 Rue de la Croix du Meunier se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue de la Croix du Meunier par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue de la Croix du Meunier se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 33.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue de la Croix du Meunier à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 303 Rue de la Croix du Meunier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
