40 Rue des Usines, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Usines, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vernaison.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 159 mètres
- - Vernaison à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Usines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 40 Rue des Usines se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Usines par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Usines se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Vernaison et -16.78 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernaison a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 28.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 5 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 40 Rue des Usines à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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