10 Rue du Coteau, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Coteau, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 148 parkings - 2261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dominicaines à 109 mètres
- - Vernaison à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Coteau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 10 Rue du Coteau se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Coteau par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Coteau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 2.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Coteau à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Coteau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue du Coteau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 10 Rue du Coteau à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
