2 Rue du Coteau, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 13 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coteau, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 13 locaux - 67 parkings - 1439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Prêtres à 162 mètres
- - Vernaison à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 386 mètres
Ventes au 2 Rue du Coteau
Les 10 ventes au 2 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coteau se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 14.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coteau à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coteau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 2 Rue du Coteau à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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