28 Rue du Rhône, 69390 Vernaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 3 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Rhône, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 241 mètres
- - Vernaison à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 211 mètres
Ventes au 28 Rue du Rhône
Les 4 ventes au 28 Rue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rhône, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 28 Rue du Rhône se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rhône par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Rhône se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 2.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Rhône à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Rhône est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 28 Rue du Rhône à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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