38 Rue Port Perret, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Port Perret, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 22.23 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Port Perret, 69390 Vernaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaupières à 261 mètres
- - Vernaison à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Port Perret
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Port Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Port Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Port Perret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Port Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Port Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Port Perret dans son marché local
Prix du 38 Rue Port Perret par rapport à la voie
Sur Rue Port Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 38 Rue Port Perret se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Port Perret par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Port Perret se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 27.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Port Perret à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Port Perret est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
