35 Rue Port Puy, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Port Puy, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°24 et de 18.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Port Puy, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 201 mètres
- - Vernaison à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Port Puy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Port Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Port Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Port Puy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Port Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Port Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Port Puy dans son marché local
Prix du 35 Rue Port Puy par rapport à la voie
Sur Rue Port Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 35 Rue Port Puy se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Port Puy par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Port Puy se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 6.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Port Puy à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Port Puy est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
